У цій, досить розповсюд­женій ситуації, хочеться надати кілька роз’яснень діючого законодавства, і в першу чергу зупинитись на понятті добросусідства. Під добросусідством розуміються правила поведінки, які регулюють відносини між власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок.

 

         Ч.1 ст. 91 Земельного кодексу України закріплює обов’язки власників земельних ділянок, а саме: не порушувати права власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства. Недотримання їх призводить у подальшому до виникнення конфліктів, через які вчорашні друзі перетворюються на ворогів. Тому для уникнення судової тяганини звернемося до Земельного кодексу України, який регулює земельні відносини.

 

         Ч.1 ст.103 Земельного кодексу України зазначає, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати способи їх використання відповідно до  цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

 

         Власники земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров’я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше (ст.104 ЗК України).

 

         Щодо проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев, то ст. 105 Земельного кодексу України передбачено: у випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням.

 

         Дерева, які стоять на межі суміжних земельних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам цих ділянок у рівних частинах.

 

         Кожен із сусідів має право вимагати ліквідувати дерева, які стоять на спільній межі. Витрати на ліквідацію цих дерев покладаються на сусідів у рівних частинах.

 

         Сусід, який вимагає ліквідації дерев, які стоять на спільній межі, повинен один нести витрати на ліквідацію дерев, якщо інший сусід відмовляється від своїх прав на дерева.

 

         Вимога на ліквідацію дерев (кущів) виключається, якщо вони служать межовими знаками і залежно від обставин не можуть бути замінені іншими межовими знаками.

 

         Отже, у випадку неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням ви маєте право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки.

 

         Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.