Про порядок затвердження проектів будівництва та погодження будівельної документації на об’єкти будівництва, капітального і поточного ремонтів на понеділковій апаратній нараді присутнім розповіла завідувач сектору капітального будівництва Наталія Мєх.

 

На сьогоднішній день у нашому місті розробляється ПКД на проекти, реалізація яких відбувається в поточному році та реалізація яких запланована до виконання на 2018 рік. Переважна кількість об’єктів відноситься до класу наслідків СС1 та СС2. Для об’єктів, що за класом відповідальності наслідків належать до об’єктів з незначними наслідками – СС1 – проектування здійснюється в 1 стадію – стадія «робочий проект», та у дві стадії для лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури – стадія 1 «техніко-економічні показники» та стадія 2 «робочий проект».

 

Для об’єктів, що за класом наслідків відповідальності відносять до класу СС2 – середні наслідки – за рішенням замовника проектування може здійснюватися у дві або три стадії:

Постадійне проектування:

Пристадійне проектування:

При капітальному ремонті об’єктів із середніми наслідками – СС2 – та значними наслідками – СС3 – допускається здійснення проектування в 1 стадію, якщо роботи не передбачають втручання в робочі конструкції будівництва.

 

При виконанні поточного ремонту складається дефектний акт, на підставі якого складається кошторисна документація. Сума кошторису не повинна перевищувати 200 тисяч грн.

Обов’язковій експертизі підлягають об’єкти будівництва, що споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних та комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії, якщо їх кошторисна вартість перевищує 300 тисяч грн щодо кошторисної частини будівництва.

 

Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування» та Постановою Кабміну від 11 травня 2011 року №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України»  проектно-кошторисна документація на проведення будівельних робіт підлягає затвердженню у відповідності до зведеного кошторисного розрахунку та отриманого експертного звіту.

 

Коли можна починати будівельні роботи? Будівельні роботи замовник має право виконувати тільки після подання повідомлення про початок будівельних робіт до відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Фастівської міської ради (клас наслідків СС1). Для об’єктів будівництва, які за класом наслідків належать до об’єктів будівництва з середніми наслідками – СС2 – до департаменту архбудконтролю  подається дозвіл на виконання будівельних робіт. І будівельні роботи можуть розпочинатися із моменту отримання дозволу.

 

Після подання повідомлення або ж отримання дозволу на виконання будівельних робіт замовник з підрядником укладають договір підряду на виконання будівельних робіт.

 

Увага! В договорі має бути чітко прописано предмет договору, строки виконання робіт, договірна ціна, порядок розрахунку за договором, права та обов’язки замовника робіт, права та обов’язки підрядника, ризики випадкового знищення або пошкодження об’єкта будівництва, матеріально-технічне забезпечення, залучення супідрядних організацій (якщо це передбачається підрядником), приймання-передач закінчених об’єктів будівництва, гарантійні строки якості робіт та порядок усунення недоліків, відповідальність сторін, обставини непереборної сили, вирішення спорів, строк дії договору.

 

Кілька слів про погодження. Після складання договору і перед його підписанням договір підлягає погодженню із центром капітального будівництва. Також погодженню підлягають акти виконаних робіт (чи то за кінцевим розрахунком, чи проміжні тощо).