Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки
ПРОЕКТ
ФАСТІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки
З метою наповнення бюджету міста Фастів, керуючись ст. 266 Податкового кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 24.05.2017 року № 483 «Про затвердження форм типових рішень про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку та податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, пунктом 24 ч. 1 ст. 26, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
міська рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Встановити на території міста Фастова :
1.1 Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1.
1.2 Пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.
1.3 Порядок про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки згідно з додатком 3.
2. Фінансовому управлінню виконавчого комітету Фастівської міської ради забезпечити направлення копії даного рішення до Фастівського відділення Києво - Святошинської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області та оприлюднити на сайті Фастівської міської ради.
3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на на Фастівське відділення Києо-Святошинської ОДПІ ГУ ДФС у Киїській області в межах своїх повноважень та на постійну комісію з питань бюджету, економіки та фінансів.
4. Рішення №6-LXIV-VI від 27.01.2015 року, №15-LXVII від 11.06.2015 року , №3-VII-VII від 14.01.2016 року, №15-IX-VII від 03.03.2016 року, №2-XXIII-VII від 13.01.2017 року
5.Рішення набирає чинності з 01.01.2019 року.
Міський голова М.В. Нетяжук
Додаток 1
до рішення міської ради
СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки1
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки1
Ставки встановлюються з 2019 року та вводяться в дію з 01 січня 2019 року.
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:
|
Код області
|
Код району
|
Код згідно з КОАТУУ
|
Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади
|
|
10
|
24
|
3211200000
|
Фастівська міська рада, Київської області (м.Фастів)
|
|
Класифікація будівель та споруд2
|
Ставки податку3 за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
|
||
|
код2
|
найменування2
|
для юридичних осіб
|
для фізичних осіб
|
|
11
|
Будівлі житлові
|
|
|
|
111
|
Будинки одноквартирні
|
|
|
|
1110
|
Будинки одноквартирні5
|
|
|
|
1110.1
|
Будинки одноквартирні масової забудови
|
0,500
|
0,500
|
|
1110.2
|
Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності
|
0,500
|
0,500
|
|
1110.3
|
Будинки садибного типу
|
0,500
|
0,500
|
|
1110.4
|
Будинки дачні та садові
|
0,500
|
0,500
|
|
112
|
Будинки з двома та більше квартирами
|
|
|
|
1121
|
Будинки з двома квартирами5
|
|
|
|
1121.1
|
Будинки двоквартирні масової забудови
|
0,500
|
0,500
|
|
1121.2
|
Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності
|
0,500
|
0,500
|
|
1122
|
Будинки з трьома та більше квартирами5
|
|
|
|
1122.1
|
Будинки багатоквартирні масової забудови
|
0,500
|
0,500
|
|
1122.2
|
Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
|
0,500
|
0,500
|
|
1122.3
|
Будинки житлові готельного типу
|
0,500
|
0,500
|
|
113
|
Гуртожитки5
|
|
|
|
1130.1
|
Гуртожитки для робітників та службовців
|
0,500
|
0,500
|
|
1130.2
|
Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1130.3
|
Гуртожитки для учнів навчальних закладів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1130.4
|
Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1130.5
|
Будинки дитини та сирітські будинки5
|
0,000
|
0,000
|
|
1130.6
|
Будинки для біженців, притулки для бездомних5
|
0,000
|
0,000
|
|
1130.9
|
Будинки для колективного проживання інші
|
0,500
|
0,500
|
|
12
|
Будівлі нежитлові
|
|
|
|
121
|
Готелі, ресторани та подібні будівлі
|
|
|
|
1211
|
Будівлі готельні
|
|
|
|
1211.1
|
Готелі
|
0,500
|
0,500
|
|
1211.2
|
Мотелі
|
0,500
|
0,500
|
|
1211.3
|
Кемпінги
|
0,500
|
0,500
|
|
1211.4
|
Пансіонати
|
0,500
|
0,500
|
|
1211.5
|
Ресторани та бари
|
0,500
|
0,500
|
|
1212
|
Інші будівлі для тимчасового проживання
|
|
|
|
1212.1
|
Туристичні бази та гірські притулки
|
0,010
|
0,010
|
|
1212.2
|
Дитячі та сімейні табори відпочинку
|
0,010
|
0,010
|
|
1212.3
|
Центри та будинки відпочинку
|
0,010
|
0,010
|
|
1212.9
|
Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше
|
0,500
|
0,500
|
|
122
|
Будівлі офісні
|
|
|
|
1220
|
Будівлі офісні5
|
|
|
|
1220.1
|
Будівлі органів державного та місцевого управління5
|
0,000
|
0,000
|
|
1220.2
|
Будівлі фінансового обслуговування
|
1,000
|
1,000
|
|
1220.3
|
Будівлі органів правосуддя5
|
0,000
|
0,000
|
|
1220.4
|
Будівлі закордонних представництв5
|
0,000
|
0,000
|
|
1220.5
|
Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств
|
1,000
|
1,000
|
|
1220.9
|
Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші
|
1,500
|
1,500
|
|
123
|
Будівлі торговельні
|
|
|
|
1230
|
Будівлі торговельні
|
|
|
|
1230.1
|
Торгові центри, універмаги, магазини
|
0,500
|
0,500
|
|
1230.2
|
Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків5
|
0,000
|
0,000
|
|
1230.3
|
Станції технічного обслуговування автомобілів
|
0,500
|
0,500
|
|
1230.4
|
Їдальні, кафе, закусочні тощо
|
0,500
|
0,500
|
|
1230.5
|
Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування
|
0,500
|
0,500
|
|
1230.6
|
Будівлі підприємств побутового обслуговування
|
0,500
|
0,500
|
|
1230.9
|
Будівлі торговельні інші
|
0,500
|
0,500
|
|
124
|
Будівлі транспорту та засобів зв’язку
|
|
|
|
1241
|
Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язку та пов’язані з ними будівлі
|
|
|
|
1241.1
|
Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.2
|
Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.3
|
Будівлі міського електротранспорту
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.4
|
Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.5
|
Морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.6
|
Будівлі станцій підвісних та канатних доріг
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.7
|
Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо
|
1,000
|
1,000
|
|
1241.8
|
Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо
|
0,500
|
0,500
|
|
1241.9
|
Будівлі транспорту та засобів зв’язку інші
|
0,500
|
0,500
|
|
1242
|
Гаражі
|
|
|
|
1242.1
|
Гаражі наземні
|
1,000
|
1,000
|
|
1242.2
|
Гаражі підземні
|
1,000
|
1,000
|
|
1242.3
|
Стоянки автомобільні криті
|
0,500
|
0,500
|
|
1242.4
|
Навіси для велосипедів
|
0,000
|
0,000
|
|
125
|
Будівлі промислові та склади
|
|
|
|
1251
|
Будівлі промислові5
|
|
|
|
1251.1
|
Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.2
|
Будівлі підприємств чорної металургії5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.3
|
Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.4
|
Будівлі підприємств легкої промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.5
|
Будівлі підприємств харчової промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.6
|
Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.7
|
Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.8
|
Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості5
|
0,000
|
0,000
|
|
1251.9
|
Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне5
|
0,000
|
0,000
|
|
1252
|
Резервуари, силоси та склади
|
|
|
|
1252.1
|
Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу
|
1,000
|
1,000
|
|
1252.2
|
Резервуари та ємності інші
|
0,500
|
0,500
|
|
1252.3
|
Силоси для зерна
|
1,000
|
1,000
|
|
1252.4
|
Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів
|
0,500
|
0,500
|
|
1252.5
|
Склади спеціальні товарні
|
0,500
|
1,000
|
|
1252.6
|
Холодильники
|
0,500
|
0,500
|
|
1252.7
|
Складські майданчики
|
1,000
|
1,000
|
|
1252.8
|
Склади універсальні
|
1,000
|
1,000
|
|
1252.9
|
Склади та сховища інші
|
1,000
|
1,000
|
|
126
|
Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
|
|
|
|
1261
|
Будівлі для публічних виступів
|
|
|
|
1261.1
|
Театри, кінотеатри та концертні зали
|
0,000
|
0,000
|
|
1261.2
|
Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів
|
0,000
|
0,000
|
|
1261.3
|
Цирки
|
0,000
|
0,000
|
|
1261.4
|
Казино, ігорні будинки
|
1,500
|
1,500
|
|
1261.5
|
Музичні та танцювальні зали, дискотеки
|
0,000
|
0,000
|
|
1261.9
|
Будівлі для публічних виступів інші
|
0,000
|
0,000
|
|
1262
|
Музеї та бібліотеки
|
|
|
|
1262.1
|
Музеї та художні галереї5
|
0,000
|
0,000
|
|
1262.2
|
Бібліотеки, книгосховища5
|
0,000
|
0,000
|
|
1262.3
|
Технічні центри
|
0,000
|
0,000
|
|
1262.4
|
Планетарії5
|
0,000
|
0,000
|
|
1262.5
|
Будівлі архівів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1262.6
|
Будівлі зоологічних та ботанічних садів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1263
|
Будівлі навчальних та дослідних закладів
|
|
|
|
1263.1
|
Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.2
|
Будівлі вищих навчальних закладів
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.3
|
Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.4
|
Будівлі професійно-технічних навчальних закладів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.5
|
Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.6
|
Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами5
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.7
|
Будівлі закладів з фахової перепідготовки
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.8
|
Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій5
|
0,000
|
0,000
|
|
1263.9
|
Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264
|
Будівлі лікарень та оздоровчих закладів
|
|
|
|
1264.1
|
Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264.2
|
Лікарні профільні, диспансери5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264.3
|
Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264.4
|
Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264.5
|
Шпиталі виправних закладів, в’язниць та Збройних Сил5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264.6
|
Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації5
|
0,000
|
0,000
|
|
1264.9
|
Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші5
|
0,000
|
0,000
|
|
1265
|
Зали спортивні5
|
|
|
|
1265.1
|
Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо
|
0,000
|
0,000
|
|
1265.2
|
Басейни криті для плавання
|
0,000
|
0,000
|
|
1265.3
|
Хокейні та льодові стадіони криті
|
0,000
|
0,000
|
|
1265.4
|
Манежі легкоатлетичні
|
0,000
|
0,000
|
|
1265.5
|
Тири
|
0,000
|
0,000
|
|
1265.9
|
Зали спортивні інші
|
0,000
|
0,000
|
|
127
|
Будівлі нежитлові інші
|
|
|
|
1271
|
Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства5
|
|
|
|
1271.1
|
Будівлі для тваринництва5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.2
|
Будівлі для птахівництва5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.3
|
Будівлі для зберігання зерна5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.4
|
Будівлі силосні та сінажні5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.5
|
Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.6
|
Будівлі тепличного господарства5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.7
|
Будівлі рибного господарства5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.8
|
Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва5
|
0,000
|
0,000
|
|
1271.9
|
Будівлі сільськогосподарського призначення інші5
|
0,000
|
0,000
|
|
1272
|
Будівлі для культової та релігійної діяльності5
|
|
|
|
1272.1
|
Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо5
|
0,000
|
0,000
|
|
1272.2
|
Похоронні бюро та ритуальні зали
|
0,500
|
0,500
|
|
1272.3
|
Цвинтарі та крематорії5
|
0,000
|
0,000
|
|
1273
|
Пам’ятки історичні та такі, що охороняються державою5
|
|
|
|
1273.1
|
Пам’ятки історії та архітектури5
|
0,000
|
0,000
|
|
1273.2
|
Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою5
|
0,000
|
0,000
|
|
1273.3
|
Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї5
|
0,000
|
0,000
|
|
1274
|
Будівлі інші, не класифіковані раніше5
|
|
|
|
1274.1
|
Казарми Збройних Сил5
|
0,000
|
0,000
|
|
1274.2
|
Будівлі поліцейських та пожежних служб5
|
0,000
|
0,000
|
|
1274.3
|
Будівлі виправних закладів, в’язниць та слідчих ізоляторів5
|
0,000
|
0,000
|
|
1274.4
|
Будівлі лазень та пралень
|
0,500
|
0,500
|
|
1274.5
|
Будівлі з облаштування населених пунктів
|
0,100
|
0,100
|
|
1275
|
Інші будівлі
|
|
|
|
1275.1
|
Будівлі що не ввійшли до цього переліку
|
1,5
|
1,5
|
5 Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.
Секретар міської ради С.А. Ясінський
Додаток 2
до рішення міської ради
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням ___________________________________
(найменування сільської, селищної,
міської ради/ради об’єднаних територіальних громад)
міської ради/ради об’єднаних територіальних громад)
від ____ ____________________ 20__ р. № ______
ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки1
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки1
Пільги вводяться в дію з 01 січня 2019 року.
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:
|
Код області
|
Код району
|
Код згідно з КОАТУУ
|
Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території громади
|
|
10
|
24
|
3211200000
|
Фастівська міська рада, Київської області, м.Фастів
|
|
Група платників, категорія/класифікація
будівель та споруд |
Розмір пільги
(відсотків суми податкового зобов’язання за рік) |
|
Квартира/квартири, незалежно від їх кількості на 60 кв.метрів
|
100%
|
|
Житловий будинок/ будинки незалежно від їх кількості на 120 кв.метрів
|
100%
|
|
Різні типи об’єктів житлової нерухомості,в тому числі їх часток ( у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків у тому числі їх часток на 180 кв.метрів
|
100%
|
|
Об`єкти житлової та не житлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади,органів місцевого самоврядування,а також організацій,створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності)
|
100%
|
|
Об`єкти житлової та нежитлової нерухомості,які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, а в тому числі їх частки
|
100%
|
|
Будівлі дитячих будинків сімейного типу
|
100%
|
|
Гуртожитки (окрім гуртожитків для робітників та службовців)
|
100%
|
|
Житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням міської ради або ради територіальної громади,що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад.
|
100%
|
|
Об`єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним таким відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками),але не більше одного такого об’єкта на дитину.
|
100%
|
|
Об`єкти нежитлової нерухомості, ,які використовуються об’єктами господарювання малого та середнього бізнесу,що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках.
|
100%
|
|
Будівлі промисловості,зокрема виробничі корпуси,цехи, складські приміщення промислових підприємств
|
100%
|
|
Будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності.
|
100%
|
|
Об`єкти житлової та нежитлової нерухомості які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.
|
100%
|
|
Об`єкти нерухомості,що перебувають у власності релігійних організацій,статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку,та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті в яких здійснюють діяльність,засновані такими релігійними організаціями,добродійні заклади (притулки,лікарні,інтернати тощо),крім об’єктів нерухомості в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність
|
100%
|
|
Будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування,що використовуються для надання освітніх послуг
|
100%
|
|
Об`єкти житлової нерухомості,які належать багатодітним або прийомним сім`ям у яких виховується п’ять та більше дітей.
|
100%
|
|
Театри, кінотеатри та концертні зали, цирки
|
100%
|
|
Розважальні центри (роледром,боулінг,керлінг,ігроленд)
|
100%
|
|
Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів
|
100%
|
|
Музичні та танцювальні зали, дискотеки
|
100%
|
|
Будівлі для публічних виступів інші
|
100%
|
|
Зали спортивні ( зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо, басейни криті для плавання, хокейні та льодові стадіони криті, манежі легкоатлетичні, тири, зали спортивні)
|
100%
|
|
Будівлі навчальних та дослідних закладів (будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ, будівлі вищих навчальних закладів, будівлі закладів з фахової перепідготовки)
|
100%
|
|
Господарські (присадибні) будівлі –допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви,гаражі, літні кухні,майстерні,вбиральні,погреби,навіси,котельні бойлерні,трансформаторні підстанції тощо.
|
100 %
|
|
Обєкти житлової нерухомості, що є власністю пенсіонерів за віком, доход за місяць яких не перевищує розміру п`яти мінімальних заробітних плат,встановлених законодавстовм на 1 січня звітного року
|
100%
|
|
Обєкти житлової нерухомостіщо є власністю учасників бойових дій та осіб які безпосередньо приймали участь в зоні АТО, ліквідатори наслідків аварії на ЧАЕС І та ІІ категорії
|
100%
|
1 Пільги визначаються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту
266.2 статті 266 Податкового кодексу України.
Секретар міської ради С.А. Ясінський
Додаток 3
до рішення міської ради
Порядок про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в м.Фастів
1. Загальні положення
Порядок про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки розроблено на підставі Податкового кодексу України (ст. 266 Розділу ХІІ “Податок на майно”).
2. Платники податку
2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
2.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
1) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
2) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
3) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
3. Об’єкт оподаткування
3.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
3.2. Не є об'єктом оподаткування:
1) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
2) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
3) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
4) гуртожитки;
5) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням виконавчого комітету Фастівської міської ради;
6) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
7) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
8) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
9) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
10) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
11) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
12) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.
13) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно- курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
14) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
15) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;
16) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.
4. База оподаткування
4.1.Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
4.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
4.3. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.
5. Пільги зі сплати податку
5.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
1) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
2) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
3) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
5.2. Фастівська міська рада встановлює пільги з податку, що сплачується на території міста Фастів, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
Пільги з податку, що сплачуються на території міста Фастів, з об’єктів житлової та не житлової нерухомості для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів. Пільги з податку,що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової не рухомості,встановлюється залежно від майна,яке є об’єктом оподаткування.
Від сплати податку на нерухоме майно звільняються об’єкти житлової та нежитлової нерухомості відповідно до Додатку 2 даного рішення.
Органи місцевого самоврядування до 25 грудня року, що передує звітному, подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта житлової та /або нежитлової нерухомості рішення щодо ставок та наданих пільг юридичним та/або фізичним особам зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.
5.3. Пільги з податку, що передбачені даним розділом, для фізичних осіб не застосовуються на:
1) об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої ст..266 п.266.4.1 ПКУ
2) об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності);
6. Ставки податку та податковий період зі сплати податку
6.1 Ставки податку для об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням Фастівської міської ради згідно Додатку 1, або ради об’єднаної територіальної громади, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
6.2. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
7. Порядок обчислення та сплати податку
7.1. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
1) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів 1 або 2 пункту 5.1. цього додатку, та відповідної ставки податку;
2) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів 1 або 2 пункту 5.1. цього додатку, та відповідної ставки податку;
3) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту 3 пункту 5.1. цього додатку та відповідної ставки податку;
4) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 2) і 3) цього пункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;
5) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м. (для квартири) та/або 500 кв. м. (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів 1) – 4) цього пункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з пунктом 7.1. цього додатку, та відповідні платіжні реквізити (міського бюджету м.Фастів) за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.
Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому Фастівською міською радою, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.
Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюється контролюючим органом за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.
7.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо:
- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
- права на користування пільгою із сплати податку;
- розміру ставки податку;
- нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючого органу та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
7.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою – платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.
8. Порядок обчислення та сплати податку в разі зміни власника об’єкту оподаткування
8.1. У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
8.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
9. Порядок і строки сплати податку
9.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до бюджету м. Фастів згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
9.2. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:
1) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
2) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
10. Контроль
10.1. Контроль за правильністю нарахування, повнотою та своєчасністю сплати податку здійснює Фастівське відділення Києво-Святошинської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області.
Секретар міської ради С.А. Ясінський
