

 

При цьому зазначаємо, що Порядок розроблений АТ «Ощадбанк» з метою:

 

Основні аспекти Порядку:

1.Встановлені певні вимоги до ОСББ, які дозволяють здійснювати кредитні операції в межах цього Порядку, а саме:

•Строк існування ОСББ не менше 6 місяців

•Членами ОСББ є щонайменше 70% власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

•Рівень надходження до ОСББ платежів від співвласників багатоквартирного будинку за останні 12 місяців повинен складати не менше 95%.

•Після отримання Кредиту збільшення розміру платежу, що сплачується співвласниками багатоквартирного будинку за 1 кв. м., не повинен перевищувати 200% від вартості таких послуг до отримання Кредиту.

•Рішення про впровадження заходів з підвищення енергетичної ефективності використання ресурсів та залучення Кредиту Банку прийнято на загальних зборах УСІХ співвласників багатоквартирного будинку (а не тільки членів ОСББ) шляхом голосування «за» кількістю не менше 75% співвласників багатоквартирного будинку, а якщо заходи з підвищення енергетичної ефективності передбачають здійснення реконструкції – шляхом голосування «за» не менше 100% співвласників багатоквартирного будинку. Рішення співвласників багатоквартирного будинку викладається за формою та змістом, визначеними в додатку до цього Порядку.

•Відкриття в Банку поточного рахунку для зарахування всіх щомісячних платежів (відповідно до укладеного між ОСББ та Банком договору на приймання платежів за послуги на рахунок ОСББ) співвласників багатоквартирного будинку, які підлягають сплаті відповідно до встановленої загальними зборами ОСББ суми внесків.

•Здійснення Банком розрахунково-касового обслуговування поточного рахунку ОСББ, на який зараховуються платежі за послуги.

•Відсутність пов’язаних зі створенням та діяльністю ОСББ судових позовів до ОСББ або до голови правління ОСББ.

•Відсутність порушеної проти ОСББ справи щодо його банкрутства, прийнятого рішення щодо визнання ОСББ банкрутом та інформації, що стосовно ОСББ розпочато ліквідаційну процедуру.

•Укладення ОСББ з Банком Договору застави, предметом застави за яким є майнові права - права вимоги грошових коштів (вкладу (депозиту)), розміщених ОСББ на вкладному (депозитному) рахунку в Банку в розмірі не менше двохмісячної суми платежів за Кредитним договором, розрахованих на момент укладання Кредитного договору.

•Наявність в укладених між Банком та ОСББ договорах про надання банківських послуг умови про право Банку здійснювати договірне списання з рахунків ОСББ у разі настання термінів платежу за Кредитом та/або процентами за користування ним чи порушення умов Кредитного договору щодо виконання ОСББ грошових зобов’язань.

2.Оплата заходів з підвищення енергетичної ефективності та підвищення ефективності використання паливно-енергетичних ресурсів у багатоквартирних будинках, зокрема, але не виключно:

2.1.заходи з утеплення:

•придбання теплоізолюючих матеріалів та проведення робіт з термоізоляції зовнішніх стін багатоквартирного будинку, підвальних приміщень, горищ, покрівлі та фундаменту;

•придбання та встановлення двокамерних енергоефективних склопакетів у вікнах, які розташовані в місцях загального користування. 

2.2.система опалення/вентиляції:

•облаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів;

•придбання приладів обліку теплової енергії та води (гарячої та холодної), регуляторів теплового потоку за погодними умовами, включаючи вартість їх встановлення.

2.3.інші заходи з підвищення енергетичної ефективності:

•модернізація систем освітлення місць загального користування (зокрема, заміна електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення систем автоматичних вимикачів).

3.Попередні умови надання Кредитів ОСББ

 

№	Найменування атрибута	Значення атрибута
1.	Строк кредитування	Мінімальний строк кредитування 6 – 60 місяців.
2.	Надання кредитних коштів	Надання кредитних коштів здійснюється Банком шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Підрядника або/та продавця матеріалів/ приладів/обладнання, необхідних для здійснення проектних робіт.
3.	Форма надання кредитних коштів	Кредит або кредитна невідновлювальна лінія
4.	Валюта	Національна валюта (UAH)
5.	Власний внесок	Від 10%
6.	Сума кредиту	Не більше 90% вартості проекту, але не більше 30 тис грн. на 1 квартиру в будинку
7.	Комісійна винагорода	3 % від розміру кредиту/кредитного ліміту
8.	Цільове призначення кредиту	Оплата заходів з підвищення енергетичної ефективності та підвищення ефективності використання паливно-енергетичних ресурсів у багатоквартирних будинках, зокрема, але не виключно:   1.      заходи з утеплення: ·        придбання теплоізолюючих матеріалів та проведення робіт з термоізоляції зовнішніх стін багатоквартирного будинку, підвальних приміщень, горищ, покрівлі та фундаменту; ·        придбання та встановлення двокамерних енергоефективних склопакетів у вікнах, які розташовані в місцях загального користування.   2.      система опалення/вентиляції: ·        облаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів; ·        придбання приладів обліку теплової енергії та води (гарячої та холодної), регуляторів теплового потоку за погодними умовами, включаючи вартість їх встановлення.   3.      інші заходи з підвищення енергетичної ефективності: ·        модернізація систем освітлення місць загального користування (зокрема, заміна електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення систем автоматичних вимикачів).
4.	Процентна ставка	25%
5.	Додаткові витрати клієнта, що можуть виникнути в процесі здійснення кредитної операції	Витрати на енергоаудит (можуть скласти для клієнта додаткові витрати від 5 тис.грн.). Енергоаудит є обов’язковою умовою для здійснення кредитної операцій у разі надання кредиту на проведення робіт з термоізоляції/ тепломодернізації зовнішніх стін багатоквартирного будинку, підвальних приміщень, горищ, покрівлі та фундаменту, модернізація дахового та підвального перекриттів
6.	Платежі за кредитом	Щомісячні платежі за Кредитом розраховуються за ануїтетним методом. Джерелом погашення заборгованості за кредитним договором/договором кредитної лінії є щомісячні платежі співвласників багатоквартирних будинків на поточний рахунок ОСББ, відкритий в Банку. При цьому у разі дострокового погашення клієнтом (ОСББ) частини кредиту Банк автоматично здійснює перерахування суми щомісячних платежів в залежності від передбаченої в заяві клієнта умови та умов кредитного договору/договору кредитної лінії: - перерахунок розміру щомісячного платежу без зміни кінцевого терміну погашення; або - перерахунок розміру щомісячного платежу із зміною кінцевого терміну погашення.
7.	Забезпечення	Застава майнових прав – прав вимоги  вкладу (депозиту), що розміщений в Банку, в розмірі 2-хмісячних платежів за Кредитом.
8.	Можливість дострокового погашення	Можливе дострокове погашення кредиту. При цьому здійснюється (відповідно до заяви клієнта): - перерахування графіку погашення кредиту без зміни кінцевого строку погашення; - перенесення кінцевого строку погашення кредиту. При цьому, дострокове погашення частини кредиту можливе в тому числі за рахунок надходження компенсації частини суми кредиту в рамках державної програми «Державна підтримка заходів з енергозбереження через механізм здешевлення кредитів»