Адміністративні послуги
- Повний перелік послуг
- Реєстрація, зняття з реєстрації місця проживання
- Паспорт громадянина України
- Державна реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та речових прав на нерухоме майно
- Держгеокадастр
- Адмінпослуги підрозділів виконавчого комітету Фастівської міської ради (діти, земельні питання, архітектура тощо)
- Оформлення документів дозвільного характеру
ЖКГ
- КП Фастівської міської ради «Фастівтепломережа»
- КП Фастівської міської ради «Фастівводоканал»
- Фастівська Житлово-експлуатаційна контора
- Фастівський Комбінат комунальних підприємств
- КП «Центр торгівлі та благоустрою»
- КП «Фастівське БТІ»
- Плани роботи на тиждень
- Звіт про роботу за поточний тиждень
- Актуально-енергозбереження
- Фастівська філія по експлуатації газового господарства ВАТ "Київоблгаз"
- Житлова політика
- Питання землі та майна
Люстрація
Міські програми
ЗМІ Фастівщини
Користувацький вхід
Головні новини
На часі - створення ОСББ в багатоквартиних будинках
Вт, 23/02/2016 - 09:23 | Адміністрація3
23 лютого у м.Фастів під час наради з керівниками структурних підрозділів міськвиконкому, головами комітетів самоорганізації населення мікрорайонів міста, керівниками комунальних підприємств міста головний спеціаліст відділу житлової політики, квартирного обліку, розподілу житла, питань гуртожитків і ОСББ Жанна Конончук розповіла про те, як здійснюватиметься управління в багатоквартирних будинках, відповідно до змін чинного законодавства. Вона довела до відома присутніх, що з липня 2015 року діє Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", що фактично вніс суттєві зміни до питання управління будинком.
У новому законі задекларовано саме надання громадянам реальної можливості управляти своїм майном.
Основним новаторством, привнесеним законом, є визначення кількох форм управління багатоквартирним будинком:
1. Всі функції передано ОСББ (об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку) або
2.Співвласники здійснюють управління без створення ОСББ. В такому випадку виконавчий комітет Фастівської міської ради призначить управителя.
На сьогоднішній день структурою, яка надає житлово-комунальні послуги, є КП «Фастівська ЖЕК». Зараз в комунальній власності міста перебуває 174 житлових будинки. Не багато з них мають зразковий технічний стан.
Насправді, відповідальність за утримання будинку і до прийняття даного закону лежала на плечах власників квартир у ньому, просто цей факт часто замовчувався, а норми законодавства трактувалися розмито. Тому розпочинати таку реформу, безумовно, потрібно – і саме зараз, адже з кожним роком проблеми тільки поглиблюються.
Жанна Конончук зазначила, що при прийомі-передачі технічної документації від попереднього балансоутримувача будинку у володіння ОСББ така норма, як проведення ремонтних робіт і передача будинку в задовільному стані – відсутня, тобто ці відносини не регулюються даним Законом. Отже, такі обов’язки можуть бути непосильними для мешканців, особливо тих, які проживають у старих будинках.
Вона акцентувала увагу на обмеження в часі: тобто якщо мешканці багатоповерхівок не об’єднаються в ОСББ до 1 липня поточного року, то виконавчий орган місцевої ради призначить управителя їх будинку, згідно чинного законодавства.
Доповідач підкреслила, що принцип, який закладений у закон – відповідальність за те, в яких умовах живуть мешканці, є надзвичайно позитивним здобутком. А це означає – що створення ОСББ – найбільш оптимальна форма управління будинком.
Також вона запропонувала для якнайбільшої ознайомленості мешканців міста із Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" зробити активне посилання на сайті Фастівської міської ради з роз’ясненнями вказаного питання та провести відповідну роз’яснювальну роботу із головами будинкових комітетів.