Про встановлення плати за землю
ФАСТІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
08500, м. Фастів Київської області, площа Соборна, 1, телефони: 6-02-16; 6-35-70
Р І Ш Е Н Н Я
№ 7-LХІV-VІ
від 27.01.2015 р.
Про встановлення плати за землю
Діючи у відповідності до ст. 143 Конституції України, ст. 64 Бюджетного кодексу України, п. 8.3 ст. 8, ст. 10, пп 12.3, 12.4 ст. 12 Податкового кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії з питань бюджету і фінансів, соціально-економічного, культурного розвитку та управління комунальним майном, керуючись статтею 25, пунктом 24 частини 1 статті 26, статтею 69 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”,
міська рада
В И Р І Ш И Л А:
1.Встановити плату за землю згідно додатку.
2.Відділу з питань раціонального використання земель Фастівської міської ради забезпечити направлення копії даного рішення до органу Державної Фіскальної служби та оприлюднити в офіційних ЗМІ.
3.Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію міської ради з питань інвестиційної діяльності, земельних відносин та містобудування.
Міський голова М.В.Нетяжук
Додаток
до рішення Фастівської міської ради
№ 7-LХІV-VІ від 27.01.2015 року
Плата за землю
Земельний податок.
1.Платниками земельного податку є:
1.1.власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
1.2.землекористувачі.
2.Обєкти оподаткування земельним податком:
2.1.Земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;
2.2.Земельні частки (паї), які перебувають у власності.
3. Базою оподаткування земельним податком є:
3.1.нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим підрозділом;
3.2. площа земельних ділянок розташованих у межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено.
4.Ставка земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження):
Ставки земельного податку за земельні ділянки в м. Фастів (крім орендної плати) встановлюються в таких розмірах:
|
№ п/п
|
Категорія земель / Цільове призначення земель
|
Ставка земельного податку (% від нормативної грошової оцінки землі)
|
|
Для всіх категорій земельних ділянок які підлягають оподаткуванню
|
||
|
1
|
2
|
|
|
1.
|
Обслуговування житлового будинку.
|
0,1
|
|
2.
|
Ведення ОСГ .
|
0,1
|
|
3.
|
Садівництво.
|
0,1
|
|
4.
|
Комерційна діяльність( постійне користування).
|
10
|
|
5.
|
Комерційна діяльність у власності.
|
0,1
|
|
6.
|
Промисловість( постійне користування).
|
4
|
|
7.
|
Промисловість у власності.
|
0,1
|
|
8.
|
Багатоповерхівки - ЖБК
(постійне користування).
|
0,5
|
|
9.
|
Землі залізничного транспорту
та зв’язку
(постійне користування).
|
4
|
4.1.Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється згідно таблиці від їх нормативної грошової оцінки.
4.2.Ставка податку встановлюється згідно таблиці від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки які, перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності).
5.Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб.
5.1.Від сплати податку звільняються:
а)інваліди першої і другої групи;
б)фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
в)пенсіонери (за віком);
г)ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про
статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";
статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";
ґ)фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;
д) фізичні особи - власники земель для обслуговування житлового будинку не більше 0,10 га.
5.2.Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 1.5.1 цього розділу, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:
а)для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;
б)для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах - не більш як 0,10 гектара;
в)для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
г)для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;
ґ)для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.
5.3.Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.
6.Пільги щодо сплати податку для юридичних осіб.
6.1.Від сплати податку звільняються:
а)санаторно –курортні та оздоровчі заклади громадських організацій інвалідів, реабілітаційні установи громадських організацій інвалідів;
б)громадські організації інвалідів України, підприємства та організації, які засновані громадськими організаціями інвалідів та спілками громадських організацій інвалідів і є їх повною власністю, де протягом попереднього календарного місяця кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить не менше як 50 відсотків середньооблікової чисельності штатних працівників облікового складу за умови, що фонд оплати праці таких інвалідів становить протягом звітного періоду не менше як 25 відсотків суми загальних витрат на оплату праці.
Зазначені підприємства та організації громадських організацій інвалідів мають право застосовувати цю пільгу за наявності дозволу на право користування такою пільгою, який надається уповноваженим органом відповідно до Закону україни «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні».
У разі порушення вимог цієї норми зазначені громадські організації інвалідів, їх підприємства та організації зобов’язані сплатити суми податку за відповідний період, проіндексовані з урахуванням інфляції, а також штрафні санкції згідно із законодавством;
в) бази олімпійської та параолімпійської підготовки, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України.
г)бюджетні та комунальні установи Фастівської міської ради.
7.Земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком.
Не сплачується податок за:
7.1.землі дорожнього господарства автомобільних доріг загального користування - землі під проїзною частиною, узбіччям, земляним полотном, декоративним озелененням, резервами, кюветами, мостами, штучними спорудами, тунелями, транспортними розв'язками, водопропускними спорудами, підпірними стінками, шумовими екранами, очисними спорудами і розташованими в межах смуг відведення іншими дорожніми спорудами та обладнанням, а також землі, що знаходяться за межами смуг відведення, якщо на них розміщені споруди, що забезпечують функціонування автомобільних доріг, а саме:
а)паралельні об'їзні дороги, поромні переправи, снігозахисні споруди і насадження, протилавинні та протисельові споруди, вловлюючі з'їзди, захисні насадження, шумові екрани, очисні споруди;
б)майданчики для стоянки транспорту і відпочинку, склади, гаражі, резервуари для зберігання паливно-мастильних матеріалів, комплекси для зважування великогабаритного транспорту, виробничі бази, штучні та інші споруди, що перебувають у державній власності, власності державних підприємств або власності господарських товариств, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток, паїв) належить державі;
в) земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку.
7.2.земельні ділянки кладовищ, крематоріїв та колумбаріїв.
8.Особливості оподаткування платою за землю
8.1.Органи місцевого самоврядування до 25 грудня року, що передує звітному, подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки рішення щодо ставок земельного податку та наданих пільг зі сплати земельного податку юридичним та/або фізичним особам.
9.Податковий період для плати за землю.
9.1.Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік.
9.2.Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв'язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців).
10.Порядок обчислення плати за землю.
10.1.Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.
Відповідні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у сфері будівництва, щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця, а також за запитом відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння плати за землю, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
11.Строк сплати плати за землю.
11.1.Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.
У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.
11.2.Облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.
11.3.Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
11.4.Податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
11.5.Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
11.6.При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
11.7.У разі надання в оренду земельних ділянок (у межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).
11.8.Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
12.Орендна плата.
12.1.Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.
Фастівська міська рада, яка укладає договори оренди землі, до 1 лютого подає контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформує контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної податкової політики.
12.2.Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.
12.3.Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.
12.4.Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
12.5.Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
12.5.1.не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки;
12.5.2.не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.
12.6.Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.
12.7.Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджету застосовується відповідно до вимог пунктів 9-11 розділу Земельного податку даного Додатку.
13.Індексація нормативної грошової оцінки земель.
13.1.Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
13.2.Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:
Кi = І:100,
де І - індекс споживчих цін за попередній рік.
У разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 100 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 100.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.
Секретар міської ради Г.Ф.Поліщук
